Luxe villa in Nueva Andalucía met 5 slaapkamers en panoramisch uitzicht
Deze luxe villa in Nueva Andalucía ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, midden in de bekende Golf Valley van Marbella. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een bebouwde oppervlakte van circa 580 m² op een perceel van ongeveer 1.503 m². Met vijf slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer, meerdere woonruimtes en grote terrassen is de villa geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als ruime tweede woning aan de Costa del Sol.
De ligging op het zuiden is een belangrijk voordeel. De buitenruimtes krijgen gedurende een groot deel van de dag zon en vanaf de hoger gelegen terrassen is er vrij uitzicht richting de zee. Ook La Concha, de herkenbare berg achter Marbella, is duidelijk zichtbaar. Het uitzicht loopt vanuit verschillende posities over de kust en de omliggende woon- en golfgebieden.
Binnen is de woning ruim opgezet. Er zijn meerdere zitkamers, waardoor verschillende delen van het huis tegelijkertijd kunnen worden gebruikt. Dat werkt prettig met familie en gasten. De open keuken staat direct in verbinding met de belangrijkste woonkamer en vormt samen met de aangrenzende terrassen het centrale gedeelte van de woning.
Indeling over verschillende woonlagen
Op de hoofdverdieping bevinden zich de woonkamer, open keuken en een aparte televisiekamer. Op deze verdieping ligt ook een gastenslaapkamer met eigen badkamer. Een afzonderlijk gastentoilet maakt de indeling compleet.
De eerste verdieping is meer privé ingericht. Hier bevindt zich een ruime gastensuite met een eigen terras. De hoofdslaapkamer ligt eveneens op deze verdieping en beschikt over een walk-in closet en een privéterras van circa 60 m². Dit terras profiteert van de hogere positie van de woning en biedt breed uitzicht over de omgeving.
Op het lagere niveau bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens met eigen badkamer, plus een tweede televisiekamer en de garage. Hierdoor ontstaat een duidelijke verdeling tussen het dagelijkse woongedeelte boven en aanvullende slaap- en ontspanningsruimtes beneden.
Onder het terras is daarnaast een aparte entertainmentruimte aangelegd. Deze beschikt over een bar, wijnkelder en extra zitgedeelte. Buiten deze ruimte bevindt zich een fitnessgedeelte met nog een aparte badkamer en douche. De woning biedt daarmee aanzienlijk meer dan alleen de gebruikelijke woon- en slaapvertrekken.
Grote terrassen, privézwembad en volwassen tuin
De buitenruimtes zijn een belangrijk onderdeel van deze villa. Rondom het privézwembad liggen verschillende terrassen waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel, loungegedeelte en ligbedden. De tuin is volwassen aangelegd en biedt daardoor meer privacy dan bij veel recent gebouwde villa’s.
Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan het buitengedeelte gedurende een groot deel van het jaar intensief worden gebruikt. De barbecuezone en poolbar liggen direct bij de belangrijkste terrassen en maken het eenvoudig om binnen en buiten te combineren.
De hogere terrassen bieden juist meer rust en uitzicht. Vanaf hier kijkt u richting zee, de omliggende golfgebieden en La Concha. De verschillende buitenzones zorgen ervoor dat de villa niet afhankelijk is van één terras of één uitzichtpunt.
Voorzieningen
De woning is compleet uitgerust en recent gerenoveerd. De belangrijkste voorzieningen zijn:
- Privézwembad en volwassen privétuin
- Vijf slaapkamers met eigen badkamer
- Meerdere woon- en televisiekamers
- Volledig ingerichte open keuken
- Bar en aparte wijnkelder
- Fitnessruimte
- Barbecuegedeelte en poolbar
- Grote privéterrassen, waaronder circa 60 m² bij de master bedroom
- Airconditioning en open haard
- Glasvezelaansluiting
- Garage
- Zonne-energie voor warm water
Wonen in de Golf Valley van Nueva Andalucía
Nueva Andalucía ligt direct achter Puerto Banús en behoort tot de meest gevestigde woongebieden van Marbella. De wijk staat bekend om de concentratie van golfbanen en vrijstaande villa’s, maar biedt tegelijkertijd snelle toegang tot winkels, restaurants, internationale scholen en de kust.
Puerto Banús ligt volgens de verkoopinformatie op ongeveer tien minuten rijden. Daarmee zijn zowel de stranden als de restaurants, winkels en jachthaven snel bereikbaar. Tegelijk ligt de villa zelf aan het einde van een rustige straat, waardoor de directe woonomgeving aanzienlijk rustiger is dan de kuststrook.
De centrale ligging binnen Nueva Andalucía maakt de woning interessant als tweede huis voor kopers die langere periodes aan de Costa del Sol willen verblijven. De grote woonoppervlakte en vijf volledige suites maken het ook praktisch om familie of gasten te ontvangen zonder privacy in te leveren.
Voor kopers die daarnaast naar de investering op langere termijn kijken, zijn vooral het grote perceel, de volledige renovatie en de ligging binnen een van de meest gevestigde delen van Marbella relevant. Verhuur kan daarbij een aanvullende mogelijkheid zijn, maar de woning is in de eerste plaats opgezet als ruime luxe residentie.
Volledig gerenoveerde villa op een groot perceel
Met circa 580 m² bebouwd oppervlak en een perceel van circa 1.503 m² behoort deze woning tot het ruimere segment in Nueva Andalucía.
Het verschil zit niet alleen in het aantal vierkante meters. De woning heeft verschillende volwaardige woonzones, meerdere terrassen en een grote verhouding tussen binnen- en buitenruimte. De combinatie van vijf en-suite slaapkamers, entertainmentruimte, fitness, wijnkelder en buitenvoorzieningen maakt de indeling geschikt voor zowel dagelijks gebruik als langere verblijven met meerdere gasten.
De recente renovatie is daarbij een belangrijk praktisch voordeel.
Prijsinformatie
Vrijstaande villa met 5 slaapkamers – € 7.400.000*
De woning beschikt over circa 580 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van circa 1.503 m².
* Vraagprijs exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventuele kosten voor juridische begeleiding.
Neem contact op met Postema & Ladage voor meer informatie, aanvullende foto’s of het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden het aankoopproces in het Nederlands en kunnen desgewenst ook het juridische aankooponderzoek coördineren.
