Exclusief bouwperceel in La Zagaleta met goedgekeurd villaproject
In de exclusieve residentie La Zagaleta in Benahavís ligt een bijzonder bouwperceel van 5.497 m², direct aan een van de privé-golfbanen van het resort. Het perceel wordt aangeboden inclusief een volledig uitgewerkt architectonisch project en een verleende bouwvergunning. Daarmee biedt deze locatie de mogelijkheid om een grote, moderne villa te realiseren zonder eerst een volledig nieuw ontwerp- en vergunningstraject te moeten doorlopen.
Het project, bekend als Villa Elysium, is ontworpen door de Nederlandse architect Marco van Veldhuizen. De geplande woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 1.600 m², verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast voorziet het ontwerp in 515 m² overdekte terrassen en 780 m² open terrassen.
De villa is ontworpen met zes slaapkamers, zeven badkamers, een apart gastentoilet en uitgebreide wellness- en entertainmentruimtes. Het ontwerp houdt rekening met de ligging van het perceel en het uitzicht over de golfbaan, de groene valleien en de omliggende bergen.
Eerstelijns golf met panoramisch uitzicht
De ligging is een van de belangrijkste kenmerken van dit bouwperceel in La Zagaleta. Het bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat en grenst direct aan de nieuwere golfbaan van de residentie.
Door de verhoogde positie biedt het perceel een panoramisch uitzicht van circa 270 graden over de golfbaan, de beboste valleien en de bergen. De locatie biedt bovendien veel privacy, mede doordat er nauwelijks doorgaand verkeer langs het perceel komt.
Bij het ontwerp is bewust rekening gehouden met de stand van de zon. De belangrijkste terrassen en het buitenzwembad zijn grotendeels aan de westzijde geplaatst, zodat bewoners ook in de middag en avond gebruik kunnen maken van de buitenruimtes.
Het perceel is bovendien al gedeeltelijk voorbereid op de toekomstige bouw. Er is een lange privéoprit aangelegd en het bouwplateau is geëgaliseerd. Dit zijn relevante voordelen ten opzichte van een volledig onvoorbereid bouwperceel, waar dergelijke werkzaamheden nog moeten worden uitgevoerd.
Moderne architectuur door Marco van Veldhuizen
Het ontwerp van de villa is afkomstig van de Nederlandse architect Marco van Veldhuizen, bekend om zijn moderne en minimalistische architectuur. Kenmerkend voor zijn ontwerpen zijn grote open ruimtes, natuurlijke materialen en een sterke verbinding tussen het interieur en de buitenomgeving.
Voor deze woning is gekozen voor horizontale lijnen, grote glaspartijen en een combinatie van natuursteen, hout en lichte gevelafwerking. De architectuur is modern, maar sluit tegelijkertijd aan bij de natuurlijke omgeving van La Zagaleta.
De leefruimtes zijn ruim opgezet en bieden door de grote raampartijen direct uitzicht over het landschap. De keuken, eetkamer en woonkamer vormen samen een open woongedeelte met toegang tot de terrassen en het buitenzwembad.
Het ontwerp voorziet daarnaast in een hoogwaardige keuken met grote kookeilanden, natuurstenen werkbladen en geïntegreerde apparatuur. Ook de slaapkamers worden als ruime privésuites uitgevoerd, met eigen badkamers, maatwerkkasten en toegang tot terrassen of andere buitenruimtes.
De afwerking is gebaseerd op materialen zoals marmer, natuursteen, hout en maatwerkmeubilair. Voor de klimaatregeling is vloerverwarming en vloerkoeling voorzien. Daarnaast omvat het technische ontwerp een uitgebreid domoticasysteem voor onder andere verlichting, temperatuurregeling, beveiliging en audiovisuele installaties.
Zes slaapkamers en uitgebreide wellnessvoorzieningen
De geplande villa beschikt over zes slaapkamers, zeven badkamers en een afzonderlijk gastentoilet. Door de verdeling over drie woonlagen ontstaan verschillende privé- en gemeenschappelijke ruimtes.
Naast de reguliere woonvertrekken is een complete wellness- en entertainmentverdieping ontworpen. Daarmee biedt het project aanzienlijk meer dan alleen een grote woning met zwembad.
De belangrijkste geplande voorzieningen zijn:
- Zes slaapkamers met luxe badkamers
- Privéwerkkamer
- Groot buitenzwembad met infinity-afwerking
- Binnenzwembad en privéspa met sauna
- Eigen fitnessruimte
- Golf simulator die ook als bioscoopruimte kan worden gebruikt
- Glazen wijnkelder
- Ruime overdekte en open terrassen
- Buitenkeuken en barbecuegedeelte
- Domoticasysteem en uitgebreide klimaatregeling
- Garage voor vier auto’s en overdekte parkeerplaatsen voor drie extra voertuigen
- Aangelegde mediterrane privétuin
De verschillende ruimtes zijn ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als langere verblijven met familie en gasten. Een groot deel van de sport- en ontspanningsvoorzieningen bevindt zich binnen de toekomstige woning, terwijl de buitenruimtes rechtstreeks aansluiten op de woonkamer en de belangrijkste leefvertrekken.
Wonen in La Zagaleta in Benahavís
La Zagaleta behoort tot de meest exclusieve woongebieden aan de Costa del Sol. De afgesloten residentie ligt in de heuvels van Benahavís, boven Marbella, en beslaat een privégebied van ongeveer 900 hectare.
De bebouwingsdichtheid is laag en de afzonderlijke villa’s liggen doorgaans op ruime percelen. Hierdoor is La Zagaleta vooral aantrekkelijk voor kopers die privacy, beveiliging en een groene woonomgeving belangrijk vinden.
De residentie beschikt over twee privé-golfbanen met elk achttien holes en uitgebreide voorzieningen voor bewoners. Daarnaast zijn er een manege, tennis- en padelbanen, restaurants, clubhuizen en conciërgediensten. De toegangen tot het landgoed worden 24 uur per dag bewaakt.
Het bijzondere aan deze locatie is dat bewoners gebruik kunnen maken van veel voorzieningen binnen het afgesloten gebied. Tegelijkertijd zijn Marbella, Puerto Banús en de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar.
Centrale ligging nabij Marbella en Puerto Banús
Hoewel La Zagaleta in een rustige en groene omgeving ligt, bevinden veel dagelijkse voorzieningen zich op relatief korte rijafstand.
Puerto Banús ligt op ongeveer tien kilometer en het centrum van Marbella op circa vijftien kilometer. Hier vindt u onder andere restaurants, winkels, internationale scholen, medische voorzieningen en de stranden van Marbella.
Ook San Pedro de Alcántara en Nueva Andalucía zijn goed bereikbaar. Daarmee kunnen bewoners profiteren van de voorzieningen van de kust zonder midden in de drukkere woongebieden te verblijven.
De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 68 kilometer. Daarnaast beschikt La Zagaleta zelf over een helikopterplatform, waardoor ook alternatieve vervoersmogelijkheden beschikbaar zijn.
Voor kopers die regelmatig tussen verschillende landen reizen, is de bereikbaarheid van Málaga Airport een praktisch voordeel.
Bouwvergunning verleend en perceel voorbereid
Een belangrijk voordeel van dit aanbod is dat het perceel niet uitsluitend als onbebouwde grond wordt verkocht. Het volledige architectonische project en de bouwvergunning zijn bij de verkoop inbegrepen.
De toekomstige koper beschikt daarmee over een uitgewerkt ontwerp voor een villa van circa 1.600 m², inclusief de geplande binnen- en buitenruimtes.
Volgens de beschikbare projectinformatie zijn de benodigde documenten aanwezig en kan met de bouwwerkzaamheden worden gestart. Ook is er een aannemer beschikbaar die het project kan uitvoeren.
Dit maakt het aanbod interessant voor kopers die een woning op hoog niveau willen laten realiseren, maar niet vanaf nul willen beginnen met het ontwerp en het aanvragen van een bouwvergunning.
Uiteraard kunnen het bouwproject, de technische documentatie, de vergunning en de bijbehorende kostenbegroting voorafgaand aan de aankoop juridisch en technisch worden beoordeeld.
Interessant voor eigen gebruik en langetermijninvestering
Een groot bouwperceel binnen La Zagaleta biedt de mogelijkheid om een exclusieve woning te realiseren die aansluit bij de persoonlijke wensen van de koper.
Het bestaande ontwerp voorziet in een volwaardige luxe residentie met zes slaapkamers, uitgebreide wellnessvoorzieningen en grote terrassen. Daarmee is het project geschikt voor permanente bewoning, maar ook voor kopers die een ruime tweede woning aan de Costa del Sol willen realiseren.
Daarnaast kan het perceel interessant zijn voor investeerders of ontwikkelaars die een luxe villa willen bouwen met het oog op toekomstige verkoop. De locatie direct aan de golfbaan, het grote perceel en de reeds verleende bouwvergunning zijn daarbij relevante kenmerken.
De uiteindelijke financiële haalbaarheid is afhankelijk van de daadwerkelijke bouwkosten, belastingen, bijkomende ontwikkelingskosten en de verkoopwaarde van de voltooide woning.
Prijsinformatie
Bouwperceel van 5.497 m² inclusief villaproject en bouwvergunning – € 3.995.000*
De vraagprijs betreft de aankoop van het perceel met het uitgewerkte architectonische project en de verleende bouwvergunning.
De toekomstige villa is ontworpen met circa 1.600 m² bebouwde oppervlakte, zes slaapkamers, zeven badkamers, een gastentoilet en in totaal circa 1.295 m² aan overdekte en open terrassen.
De bouwkosten zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.
Volgens de ontwikkelaar bedraagt de indicatieve totale investering voor een volledig gerealiseerde en afgewerkte villa, inclusief perceel, projectkosten, bouw en landschapsaanleg, circa € 12.000.000 tot € 13.000.000 exclusief belastingen. Dit betreft een raming en geen gegarandeerde vaste aanneemsom.
De vermelde vraagprijs is exclusief toepasselijke aankoopbelastingen, notariskosten, registratiekosten en eventuele kosten voor juridische begeleiding.
Neem contact op met Postema & Ladage voor de volledige projectdocumentatie, architectonische plannen, aanvullende informatie over de bouwvergunning of een bezichtiging van het perceel.
Wij kunnen kopers begeleiden bij zowel het juridische aankooponderzoek als de beoordeling van de projectdocumentatie en de verdere coördinatie van het aankoopproces.
