Appartement Los Monteros aan zee met uitzicht over de Middellandse Zee
Dit appartement Los Monteros aan zee ligt binnen een beveiligde residentie direct aan het strand in Marbella East. De woning is volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met drie slaapkamers, drie badkamers, een ruim terras en uitzicht richting de Middellandse Zee, Río Real Golf en de gemeenschappelijke tuinen.
De woning heeft een totale oppervlakte van circa 162 m², waarvan ongeveer 131 m² afgesloten woonruimte en circa 31 m² terras. De westelijke oriëntatie zorgt voor aangenaam middag- en avondlicht. Vanuit de woonkamer en het terras is er vrij uitzicht over de groene omgeving en richting zee.
De residentie biedt directe toegang tot het strand en beschikt over 24-uursbeveiliging en conciërgeservice.
Open leefruimte met veel natuurlijk licht
De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één open leefruimte. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel licht en houden het uitzicht voortdurend in beeld.
De inrichting is rustig en modern. Neutrale tinten, maatwerkmeubilair en een designhaard geven de woonkamer een duidelijke eigen uitstraling zonder dat deze overheerst. Vanuit de leefruimte loopt u direct door naar het terras.
Het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een aparte zithoek. Daarmee is het praktisch ingericht voor dagelijks gebruik, buiten eten en langere verblijven.
De ligging aan de westzijde maakt het terras vooral in de middag en vroege avond aantrekkelijk. Vanuit deze positie kijkt u uit over de tuinen, golfomgeving en richting de zee.
Volledig uitgeruste keuken met wijnkelder
De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een centraal kookeiland. Er is veel werk- en bergruimte en de apparatuur is volledig geïntegreerd.
Een opvallend onderdeel is de aparte wijnopslag. Deze is niet als losse toevoeging geplaatst, maar onderdeel van het keuken- en leefconcept.
De open indeling maakt de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Omdat de woning volledig gemeubileerd wordt aangeboden, kan deze relatief eenvoudig in gebruik worden genomen zonder direct een volledige inrichting te hoeven organiseren.
Drie slaapkamers met veel privacy
De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers. Daarnaast is er een apart gastentoilet.
De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot het terras en profiteert van uitzicht richting zee. Deze suite beschikt over een walk-in wardrobe en een ruime badkamer met een duidelijke wellness-uitstraling.
Ook de overige slaapkamers zijn volledig afgewerkt en voorzien van ingebouwde kasten. De indeling biedt voldoende privacy voor gasten of familie die langere tijd verblijven.
Door de verhouding tussen drie slaapkamers en drie badkamers is de woning praktisch opgezet voor gebruik door meerdere personen.
Volledig gerenoveerd en technisch vernieuwd
De renovatie omvat niet alleen de zichtbare afwerking. Ook leidingen en elektrische installaties zijn vernieuwd. Daarnaast is een nieuw airconditioningsysteem aangebracht en beschikt de woning over een geavanceerd domoticasysteem.
De woning is daarmee niet alleen visueel vernieuwd, maar ook technisch aangepast aan een modern gebruiksniveau.
De belangrijkste voorzieningen zijn:
- Drie slaapkamers en drie badkamers
- Apart gastentoilet
- Directe toegang tot het strand
- Westelijk georiënteerd terras van circa 31 m²
- Uitzicht richting zee, golf en bergen
- Volledig uitgeruste open keuken
- Wijnkelder
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Domoticasysteem
- Elektrische rolluiken
- Dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage
- Privéberging
- Gemeenschappelijk zwembad
- Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
- 24-uursbeveiliging en conciërgeservice
Een extra parkeerplaats is volgens de verkoopinformatie optioneel beschikbaar.
Beachside wonen in Los Monteros, Marbella East
Los Monteros behoort tot de gevestigde kustgebieden van Marbella East. De combinatie van directe toegang tot zee, beveiligde residenties en de nabijheid van Marbella maakt deze locatie populair bij internationale kopers.
Vanuit de residentie bereikt u het strand direct, zonder eerst een weg of openbare parkeerzone te hoeven oversteken. Dat is een belangrijk verschil met veel andere woningen die wel als “beachside” worden aangeboden, maar niet daadwerkelijk directe toegang tot zee hebben.
Ook dagelijkse voorzieningen, restaurants, golfbanen en winkels liggen in de omgeving. Marbella-centrum is snel bereikbaar en ook Puerto Banús en Málaga Airport liggen op praktische rijafstand.
De ligging nabij Río Real Golf maakt de woning bovendien interessant voor golfers, zonder dat het appartement uitsluitend als golfwoning is gepositioneerd.
Interessant als tweede woning en investering
Voor wie een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, biedt dit appartement een combinatie van comfort en gebruiksgemak. De woning is volledig gerenoveerd, gemeubileerd en technisch gemoderniseerd. Daarmee kan deze zonder groot aanvullend traject in gebruik worden genomen.
Het afgesloten karakter van de residentie en de aanwezigheid van 24-uursbeveiliging en conciërgeservice maken het bovendien geschikt voor eigenaren die niet permanent in Spanje verblijven.
Ook voor kopers die verhuur als aanvullende mogelijkheid willen behouden is de woning interessant. De bestaande toeristische verhuurvergunning is daarbij een relevant voordeel. Dat neemt niet weg dat de woning qua indeling, afwerking en ligging in de eerste plaats ook zeer geschikt is voor eigen gebruik.
De combinatie van drie slaapkamers, directe strandtoegang, zeezicht en een gevestigde locatie in Marbella East ondersteunt bovendien de aantrekkelijkheid op langere termijn.
Praktische lasten
Naast de koopsom dient rekening te worden gehouden met de reguliere eigenaarslasten.
IBI circa € 1.341 per jaar
Community fee circa € 440
Afvalheffing circa € 232
De exacte periodiciteit van de community fee dient bij aankoop nader te worden bevestigd.
Prijsinformatie
Appartement met 3 slaapkamers – € 2.445.000*
* Vraagprijs exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventuele kosten voor juridische begeleiding.
Neem contact op met Postema & Ladage voor aanvullende informatie, foto’s of het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden het volledige aankoopproces in het Nederlands en kunnen desgewenst ook het juridische aankooponderzoek en de controle van de bestaande verhuurvergunning coördineren.
